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Superbe Maison 8 pièces Rénovée.

TANINGES 74440

757 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BONNE

18 Avenue du Léman

74380 Bonne

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Réf : 418

A Taninges, superbe maison aux vertus écologiques d'une superficie habitable de 253 m2 sur une parcelle de 750m2, située dans un hameau calme à 15 min des stations de ski Les Gets et du Praz de Lys.
Édifiée sur 3 niveaux vous serez séduits par... Voir plus A Taninges, superbe maison aux vertus écologiques d'une superficie habitable de 253 m2 sur une parcelle de 750m2, située dans un hameau calme à 15 min des stations de ski Les Gets et du Praz de Lys.
Édifiée sur 3 niveaux vous serez séduits par le fort potentiel de ce chalet, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes alentours, exposé plein sud.
Cette résidence de rêve comprend deux habitations dont une servant de rendement locatif (location saisonnière) et la deuxième étant l'habitation principale.
Le premier niveau offre l'accès à deux salles d'eau entièrement rénovées, deux WC séparés, un dégagement aménagé, une cuisine équipée, un salon avec une superbe cheminée et 3 chambres meublées.
Cet appartement totalement indépendant offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes en location et dispose d'une belle terrasse et un beau terrain engazonné.
Le deuxième niveau offre un potentiel de 3 chambres après aménagement. Il est composé d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux salles d'eau présentant de belles prestations, une mezzanine qui peut faire office de salle de jeux, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse de 50 m2 et un balcon viennent compléter cette habitation.
La maison a été entièrement rénovée en 2018, les menuiseries haute isolation sont en bois. Maison avec matériaux d'isolation performants et ECOLOGIQUES ( Chanvre/ LIn /Coton fibres et laine de Bois). Le bardage et la terrasse sont en Mélèze. Couverture refaite totalement en 2017. Electricité et plomberie très récentes ( plans à l'appui).
Chauffage au sol . En extérieur: 4 places de parking sont disponibles.
Cette magnifique maison à ossature bois et pierres vous séduira par son charme. RARE
A 2mn du coeur du village et 15mn des pistes de ski.
Presentation video sur le site Guy Hoquet Bonne -click link -
https://bonne.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-8-pieces-taninges-74440-1645709

*** Contact : Simona M. : 06 35 56 52 73 ***
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Nos honoraires

253 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

4 sde

Superbe Maison 8 pièces Rénovée.

Descriptif

Réf : 418

Nos honoraires

253 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

4 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Bien en copropriété

Non

Salle(s) d'eau

Cheminée

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3500€ au 02/04/2024 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4800€ au 02/04/2024

Guy Hoquet BONNE

18 Avenue du Léman

74380 Bonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé